Financiamento Imobiliário: descubra os benefícios que cada banco disponibiliza

Adquirir a casa própria é um dos maiores desejos dos brasileiros. Contudo, pagar o valor total de um imóvel à vista nem sempre é viável, não é mesmo?

É nesse momento que o financiamento imobiliário aparece como uma alternativa segura e acessível para garantir seu imóvel sem precisar esperar anos juntando dinheiro.

O funcionamento é simples: o banco quita o valor do imóvel para o vendedor, e você reembolsa essa quantia em prestações mensais, acrescidas de juros, durante um prazo que pode chegar a 35 anos.

Em resumo, é uma maneira de fazer seu sonho virar realidade, com planejamento e respeitando seu orçamento.

Será que vale a pena financiar um imóvel?

Muitas pessoas acham que financiar é “caro”, porém pode ser uma das maneiras mais estratégicas para comprar um bem de alto valor. Veja os principais motivos:

Moradia imediata: você pode começar a morar no imóvel enquanto ainda paga as parcelas.
Parcelas previsíveis: os valores são fixos ou ajustados conforme o contrato, facilitando o planejamento financeiro.
Garantia: o imóvel fica registrado em seu nome durante todo o financiamento.
FGTS liberado: é possível usar o saldo do Fundo de Garantia para diminuir a entrada ou abater parte da dívida.
Variedade: cada banco oferece prazos, taxas e condições diferentes para você escolher o que melhor se adapta.

Com o básico esclarecido, veja as principais instituições que disponibilizam financiamento imobiliário no país e descubra os benefícios que cada uma oferece:

CAIXA Econômica Federal

A CAIXA é referência histórica no setor de habitação no Brasil. Disponibiliza várias linhas de crédito imobiliário, com prazos que podem chegar a 35 anos para quitação e com a opção de utilizar seu FGTS.

Também existe a possibilidade de carência para início do pagamento do saldo devedor, conforme o contrato escolhido. Durante esse período, você paga apenas encargos menores, como seguros e tarifas administrativas.

Benefícios:

Aplicativo intuitivo para acompanhar seu contrato pelo celular.
Gestão facilitada: antecipe parcelas ou solicite pausa nos pagamentos.
Financiamento de até 30% da renda familiar bruta disponível.
Utilização do FGTS como entrada ou para amortizar o saldo devedor.
Atendimento nacional com agências e correspondentes espalhados pelo Brasil.

Banco do Brasil

O Banco do Brasil oferece financiamento para imóveis novos, usados e em construção, com até 80% do valor do imóvel financiado e prazo que pode chegar a 35 anos (420 meses).
Além disso, você pode incluir custos de cartório, tarifas e ITBI no financiamento, facilitando o fechamento da compra.

Benefícios:

Processo 100% digital, pelo app ou internet banking.
Contrato assinado digitalmente via ICP Brasil.
Suporte de especialistas durante todo o processo.
Uso do FGTS na entrada e para amortizar o saldo devedor.
Financiamento entre R$ 20 mil e R$ 5 milhões.

Santander

O Santander disponibiliza condições flexíveis que permitem financiar até 80% do valor do imóvel residencial com prazo de até 35 anos.
Você pode optar por parcelas fixas (PRICE) ou parcelas decrescentes (SAC) e ainda utilizar o FGTS para aquisição de imóveis residenciais.

Vantagens:

Resposta rápida na análise de crédito.
Atendimento especializado durante todo o financiamento.
Uso do FGTS autorizado.
Inclusão de custos com cartório e ITBI no financiamento.
Possibilidade de composição de renda com qualquer pessoa.

Bradesco

Com o Bradesco, você consegue fazer seu financiamento totalmente online, sem precisar sair de casa — desde a solicitação até o registro em cartório, tudo é feito pelo aplicativo.
É possível financiar até 80% do valor do imóvel, com parcelas iniciando em R$ 200,00 e prazo de pagamento de até 35 anos.

Vantagens:

Financiamento 100% digital pelo aplicativo.
Até 80% do valor do imóvel financiado.
Utilização do FGTS.
Crédito pré-aprovado de forma ágil.
Comprometimento da renda de até 30%.

Banco Inter

O Inter oferece um dos processos mais ágeis e simples do mercado.
Com entrada mínima de 25%, você pode financiar até 75% do valor do imóvel em um prazo de até 35 anos — tudo realizado de forma totalmente digital.
Também é possível incluir o ITBI nas parcelas e utilizar o FGTS para reduzir o saldo devedor.

Benefícios:

Processo 100% digital e descomplicado.
Financiamento de até 75% em até 35 anos.
Possibilidade de usar o FGTS.
Inclusão de impostos no financiamento.
Atendimento personalizado.

Dica: antes de decidir, faça simulações em vários bancos para comparar taxas de juros, prazos e valores das parcelas. Assim, você escolhe a opção que melhor se encaixa no seu orçamento e alcança seu sonho com segurança!

Guia para escolher o banco ideal para financiar seu imóvel

Diante de tantas alternativas, escolher onde financiar seu imóvel pode parecer complicado. Contudo, a melhor decisão depende mais do seu perfil financeiro e necessidades do que somente das taxas que aparecem nas ofertas.

Saiba como identificar o banco ideal para financiar sua casa.